Estimation théorique
Rue Hélène Boucher,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hélène Boucher,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-02 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 94 | 468 | 161000€ | 1713€ |
2019-12-11 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 61 | 474 | 133000€ | 2180€ |
2022-09-26 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 61 | 346 | 151878€ | 2490€ |
2020-06-18 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 626 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-30 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 61 | 334 | 120000€ | 1967€ |
2023-01-18 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 84 | 475 | 145615€ | 1734€ |
2020-03-16 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 61 | 334 | 110000€ | 1803€ |
2022-10-31 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 61 | 470 | 105000€ | 1721€ |
2021-03-15 | 20 | AV HAUSSMANN | 5 | 75 | 618 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-03 | 8 | RUE GUYNEMER | 4 | 69 | 717 | 119000€ | 1725€ |
2022-06-20 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 61 | 316 | 103000€ | 1689€ |
2023-02-09 | 5 | RUE RENE FONCK | 6 | 87 | 465 | 169000€ | 1943€ |
2022-12-12 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 831 | 274000€ | 3914€ |
2019-05-20 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 61 | 434 | 135000€ | 2213€ |
2021-11-22 | 10 | AV HAUSSMANN | 4 | 81 | 640 | 215000€ | 2654€ |
2021-03-22 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 61 | 431 | 152000€ | 2492€ |
2021-01-12 | 6 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 83 | 451 | 139000€ | 1675€ |
2020-11-20 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 81 | 599 | 103000€ | 1272€ |
2021-08-02 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 61 | 379 | 135000€ | 2213€ |
2019-10-23 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 60 | 523 | 135000€ | 2250€ |
2020-07-28 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 82 | 614 | 73000€ | 890€ |
2021-09-01 | 1 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 61 | 878 | 92000€ | 1508€ |
2019-10-04 | 22 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 482 | 125000€ | 1667€ |
2021-02-25 | 27 | RUE GUYNEMER | 8 | 116 | 463 | 150000€ | 1293€ |
2022-05-16 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 82 | 470 | 130500€ | 1591€ |
2022-06-20 | 44 | AV HAUSSMANN | 3 | 57 | 500 | 121500€ | 2132€ |
2022-02-24 | 15 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 61 | 348 | 88000€ | 1443€ |
2020-10-15 | 31 | RUE GUYNEMER | 5 | 87 | 448 | 115000€ | 1322€ |
2021-05-17 | 3 | RUE HUBERT FABUREAU | 7 | 154 | 1131 | 276050€ | 1793€ |
2020-01-31 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 61 | 549 | 113000€ | 1852€ |
2020-03-09 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 82 | 506 | 114000€ | 1390€ |
2022-10-10 | 21 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 60 | 447 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-23 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 82 | 299 | 152000€ | 1854€ |
2020-09-08 | 52 | AV HAUSSMANN | 5 | 82 | 440 | 117000€ | 1427€ |
2021-05-17 | 9 | RUE MAURICE NOGUES | 6 | 94 | 660 | 160000€ | 1702€ |
2022-02-28 | 1 | ALL DE BEL ETAIN | 3 | 82 | 588 | 210000€ | 2561€ |
2019-12-10 | 22 | RUE GIRARD DE CAILLEUX | 6 | 89 | 708 | 125000€ | 1404€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DE LORETTE | 4 | 77 | 662 | 195000€ | 2532€ |
2023-04-06 | 61 | RUE DE LA MALADIERE | 2 | 22 | 508 | 35000€ | 1591€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DU PAVE ST SIMEON | 4 | 91 | 641 | 320000€ | 3516€ |
2020-06-02 | 12 | AV DES CLAIRIONS | 5 | 100 | 1122 | 195000€ | 1950€ |
2021-09-27 | 18 | AV DES CLAIRIONS | 3 | 47 | 471 | 152000€ | 3234€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DE LORETTE | 4 | 73 | 389 | 212500€ | 2911€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LORETTE | 4 | 83 | 527 | 70000€ | 843€ |
2020-09-11 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 188 | 877 | 345000€ | 1835€ |
2023-03-13 | 22 | AV DES CLAIRIONS | 5 | 82 | 842 | 190000€ | 2317€ |
2019-10-03 | 28 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 93 | 692 | 87000€ | 935€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE L OCRERIE | 2 | 43 | 360 | 50000€ | 1163€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 66 | 105000€ | 2059€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DU CLOS RATIVEAU | 5 | 93 | 954 | 145000€ | 1559€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 66 | 117000€ | 2294€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 65 | 70000€ | 1373€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 68 | 112000€ | 2196€ |
2019-09-27 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 48 | 591 | 103000€ | 2146€ |
2020-09-15 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 16 | 44 | 35000€ | 2188€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 65 | 117000€ | 2294€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DE LA CHAINETTE | 4 | 66 | 77 | 113000€ | 1712€ |
2020-12-15 | 6 | RUE MONGE | 5 | 107 | 581 | 140000€ | 1308€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 4 | 91 | 481 | 150000€ | 1648€ |
2019-10-08 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 51 | 441 | 110000€ | 2157€ |
2021-06-25 | 81 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 142 | 1115 | 155000€ | 1092€ |
2020-02-21 | 8 | RUE MONGE | 5 | 78 | 495 | 140000€ | 1795€ |
2019-08-05 | 42 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 4 | 60 | 601 | 120000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES GRANDS BOIVINS | 4 | 64 | 581 | 100000€ | 1563€ |
2023-02-20 | 34 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 5 | 90 | 435 | 203500€ | 2261€ |
2021-06-18 | 48 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 7 | 235 | 1562 | 215000€ | 915€ |
2020-10-26 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 558 | 161000€ | 1677€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES GRANDS BOIVINS | 6 | 170 | 608 | 232300€ | 1366€ |
2021-10-01 | 24 | RUE FRANCOIS GUILLIET | 3 | 55 | 573 | 89000€ | 1618€ |
2022-01-06 | 62 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 84 | 523 | 191900€ | 2285€ |
2021-09-30 | 20 | RUE RESTIF DE LA BRETONNE | 4 | 90 | 357 | 167000€ | 1856€ |
2021-10-15 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 62 | 403 | 145000€ | 2339€ |
2022-10-21 | 4 | RUE AMPERE | 5 | 82 | 765 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-22 | 10 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 384 | 110000€ | 1410€ |
2020-12-17 | 9002 | CHE DE HALAGE | 5 | 88 | 500 | 157050€ | 1785€ |
2021-06-30 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 663 | 95000€ | 1900€ |
2022-07-26 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 663 | 135000€ | 2700€ |
2021-12-23 | 52 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 68 | 114 | 135000€ | 1985€ |
2022-06-20 | 69 | AV DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 186 | 75000€ | 2206€ |
2019-09-12 | 69 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 90 | 206 | 115000€ | 1278€ |
2021-08-31 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 285 | 89000€ | 1328€ |
2020-08-10 | 13 | RUE DES GRANDS BOIVINS | 5 | 88 | 549 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-27 | 38 | RUE RESTIF DE LA BRETONNE | 8 | 192 | 785 | 343000€ | 1786€ |
2019-07-08 | 40 | RUE THOMAS ANCEL | 4 | 76 | 441 | 150500€ | 1980€ |
2022-09-08 | 40 | RUE THOMAS ANCEL | 4 | 76 | 441 | 176000€ | 2316€ |
2020-07-07 | 18 | BD DE LA CHAINETTE | 5 | 129 | 160 | 162000€ | 1256€ |
2022-03-05 | 69 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 81 | 395 | 28000€ | 346€ |
2020-11-16 | 10 | ALL MARIOTTE | 4 | 76 | 635 | 177000€ | 2329€ |
2021-01-06 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 86 | 911 | 114600€ | 1333€ |
2022-11-30 | 16 | RUE CONDORCET | 5 | 92 | 497 | 159000€ | 1728€ |
2021-06-25 | 7 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 217 | 135000€ | 2015€ |
2020-07-09 | 36 | RUE THOMAS ANCEL | 3 | 60 | 551 | 97000€ | 1617€ |
2019-08-08 | 46 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 100 | 678 | 158500€ | 1585€ |
2022-12-21 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 519 | 158000€ | 2164€ |
2021-12-28 | 25 | RUE ST GERMAIN | 8 | 196 | 234 | 255000€ | 1301€ |
2023-02-24 | 17 | RUE ST MARTIN LES ST MARIEN | 7 | 178 | 763 | 420000€ | 2360€ |
2022-07-05 | 22 | RUE MONGE | 5 | 71 | 773 | 150000€ | 2113€ |
2022-10-11 | 13 | RUE CONDORCET | 4 | 83 | 254 | 150000€ | 1807€ |
2023-02-24 | 34 | RUE ST GERMAIN | 5 | 110 | 136 | 150000€ | 1364€ |
2021-10-12 | 5 | RUE FRANCOIS GUILLIET | 4 | 70 | 710 | 120000€ | 1714€ |
2021-01-11 | 7 | RUE ARAGO | 4 | 63 | 565 | 159000€ | 2524€ |
2022-12-30 | 36 | AV DE CHAMPLEROY | 5 | 92 | 748 | 218200€ | 2372€ |
2022-02-08 | 2 | AV BOURBOTTE | 4 | 62 | 361 | 150500€ | 2427€ |
2022-03-16 | 32 | RUE ST GERMAIN | 4 | 55 | 198 | 124000€ | 2255€ |
2021-07-01 | 11 | RUE ARAGO | 5 | 80 | 599 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-09 | 15 | RUE ST GERMAIN | 4 | 77 | 312 | 299000€ | 3883€ |
2020-05-28 | 40 | AV DE CHAMPLEROY | 4 | 102 | 446 | 132000€ | 1294€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DES GRANDS BOIVINS | 2 | 30 | 292 | 65000€ | 2167€ |
2019-11-08 | 7 | ALL MARIOTTE | 4 | 90 | 515 | 153000€ | 1700€ |
2020-07-23 | 17 | AV DE CHAMPLEROY | 5 | 167 | 1189 | 265000€ | 1587€ |
2019-07-26 | 14 | RUE LOUIS CROCHOT | 3 | 67 | 497 | 100100€ | 1494€ |
2021-09-08 | 20 | RUE ST GERMAIN | 4 | 98 | 217 | 282000€ | 2878€ |
2023-03-28 | 6 | ALL MARIOTTE | 4 | 74 | 443 | 169330€ | 2288€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 6 | 134 | 397 | 110000€ | 821€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE BRAZZA | 4 | 75 | 609 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-10 | 1 | RLE ST MARTIN | 3 | 100 | 97 | 90000€ | 900€ |
2019-10-23 | 58 | AV 4EME REGIMENT D'INFANTERIE | 4 | 163 | 595 | 220000€ | 1350€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE BRICHOUX | 5 | 120 | 728 | 220000€ | 1833€ |
2019-12-16 | 10 | RUE LOUIS CROCHOT | 5 | 89 | 530 | 63764.6€ | 716€ |
2019-05-10 | 4 | RLE ST MARTIN | 4 | 93 | 98 | 127000€ | 1366€ |
2023-04-28 | 13 | AV BOURBOTTE | 3 | 38 | 143 | 79400€ | 2089€ |
2021-06-17 | 66 | BD VAUBAN | 4 | 86 | 418 | 210000€ | 2442€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 3 | 76 | 56 | 78000€ | 1026€ |
2021-09-20 | 14 | AV BOURBOTTE | 4 | 82 | 504 | 113000€ | 1378€ |
2019-05-10 | 21 | AV BOURBOTTE | 3 | 59 | 135 | 100000€ | 1695€ |
2021-01-20 | 21 | AV BOURBOTTE | 3 | 59 | 135 | 137000€ | 2322€ |
2020-07-03 | 3 | RUE JULES GUIGNIER | 2 | 42 | 173 | 125000€ | 2976€ |
2020-09-18 | 6 | RUE VICTOR MARTIN | 4 | 130 | 293 | 345000€ | 2654€ |
2021-08-09 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 300 | 145000€ | 1933€ |
2019-12-13 | 23 | AV BOURBOTTE | 3 | 58 | 140 | 125000€ | 2155€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE BRAZZA | 7 | 209 | 404 | 70000€ | 335€ |
2022-09-28 | 9 | RUE HENRI JOLY | 5 | 95 | 710 | 85000€ | 895€ |
2020-01-21 | 5 | IMP ST SIMEON | 3 | 80 | 113 | 61000€ | 763€ |
2021-01-05 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 478 | 162000€ | 1820€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE L ETANG SAINT VIGILE | 2 | 48 | 54 | 32500€ | 677€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 6 | 80 | 199 | 312000€ | 3900€ |
2021-10-26 | 8 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 55 | 77 | 50000€ | 909€ |
2020-04-02 | 33 | AV BOURBOTTE | 4 | 70 | 141 | 113500€ | 1621€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU LYCEE JACQUES AMYOT | 5 | 83 | 90 | 210000€ | 2530€ |
2020-12-09 | 11 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 4 | 127 | 336 | 190000€ | 1496€ |
2023-03-20 | 4 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 60 | 77 | 77900€ | 1298€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DE BRAZZA | 3 | 60 | 345 | 135000€ | 2250€ |
2022-01-11 | 15 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 3 | 57 | 254 | 174000€ | 3053€ |
2019-05-27 | 27 | AV DE CHAMPLEROY | 3 | 48 | 188 | 100000€ | 2083€ |
2020-12-23 | 27 | AV DE CHAMPLEROY | 3 | 48 | 188 | 113000€ | 2354€ |
2019-08-07 | 18 | RUE COL A. BELTRAME MIGRAINES | 8 | 223 | 537 | 175000€ | 785€ |
2022-09-23 | 5 | RUE HENRI JOLY | 6 | 116 | 0 | 200000€ | 1724€ |
2022-07-07 | 5 | RUE HENRI JOLY | 7 | 128 | 0 | 102500€ | 801€ |
2021-06-29 | 3 | ALL DAGUERRE | 5 | 109 | 786 | 138000€ | 1266€ |
2019-09-23 | 43 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 128 | 118 | 178000€ | 1391€ |